ÁREA DE ATUAÇÃO

Desenvolvimento, Gerenciamento, Comercialização e Administração de Shopping Centers.

DESENVOLVIMENTO:
Análise das características de cada cidade para definição da melhor localização;
Prospecção de terrenos e aquisição de empreendimentos em operação;
Conceituação e definição do porte;
Avaliação do novo empreendimento com relação aos aspectos técnicos e econômicos em conjunto com outros departamentos da TENCO;
Elaboração de estudo de viabilidade econômico-financeira;
Prospecção de negócios adjacentes para a empresa como, por exemplo, a implantação de hotéis próximos aos shoppings;
Aprovação do empreendimento no Conselho de Administração.
GERENCIAMENTO:
Gerenciamento da concepção e do desenvolvimento dos projetos arquitetônicos, de engenharia construtiva e de valor para os empreendimentos;
Gestão direta de mais de 80% do investimento total do empreendimento;
Acompanhamento e controle de obra dos empreendimentos por meio de frentes de planejamento, orçamentos e custos;
Gerenciamento executivo da obra;
Genericamente do empreendimento em todas as suas rubricas, responsável em última instância pela entrega da TIR do empreendimento;
Coordenação dos processos de aprovação e licenciamento dos empreendimentos em órgãos públicos e concessionárias;
Coordenação, acompanhamento e suporte ao lojista na implantação de suas lojas.
COMERCIALIZAÇÃO:
Estudo de área de influência, comportamentos, hábitos e mercado local para entregar a melhor experiência do varejo, entretenimento, serviços e gastronomia;
Desenvolvimento, por meio de análises e levantamento de dados do melhor mix, privilegiando parcerias com grandes âncoras e marcas de desejo;
Elaboração de tabelas de vendas, CRD, plantas e kits comerciais de vendas.
ADMINISTRAÇÃO:
Desenvolvimento e administração do orçamento anual e do plano de negócios;
Administração e renegociação dos contratos de lojistas mantendo um mix saudável;
Acompanhamento, suporte e promoção das vendas dos lojistas;
Geração de fluxo de vendas por meio de eventos qualificados, promoções na mídia e ações sociais;
Limpeza, segurança e manutenção.